让您的租赁属性获得有利可图的物业

It’没有秘密,租赁物业可以产生被动收入并帮助您达到金融自由。它’这些日子对人们非常有吸引力,谁有一点点额外的钱来投入投资。投资房地产是一件好事。看看唐纳德特朗普–他通过投资房地产开发来赚取数十亿。与房地产房产租赁不同的东西,但你明白了。人们需要住在某个地方– it’是一个基本的人类需求–在没有家的情况下,他们会在没有其他事情之前没有其他事情。所以’■有点保证和安全。

出租物业收入

当你买你的第一个家时你’重新关注这一点,您的所有目标都是为了进入那个家,没有别的。
但是一旦你移动了你的举动,你就会安顿下来并开始偿还你的抵押贷款’当你开始想知道的时候–如果我有另一个房子,我可以通过把我当前的房子作为抵押品来购买我可以购买的另一个房子,以便我可以租用这个新房子,以便租用一些(希望)的好租户,并且不仅赚钱,但是我的抵押贷款由其他人为我提供’钱。有一天,我可以卖掉这一点并愉快地退休。不可否认,它’一个非常有吸引力的想法!

但…总有一个但是,它’不是在公园散步。有许多人希望他们在之前了解一些事情 进入租赁物业。做一些搜索谷歌和你’LL参见数百名员工抱怨有多少工作,努力,需求,以盈利物业为您提供有利可图的工作。

这可能发生在您的租赁属性!
这可能发生在您的租赁属性!

所以总结了每个预期房东所知道的一些主要关键点…

  • 该地方必须满足分区和防火规则。 Meaning you can’将所有这些租户塞进一所房子里试图最大限度地提高您的利润。了解您当地的市政所有规则和法规。同样的东西供保险。在你开始这个之前了解。你想避免你在城市遭到惩罚的情况,因为你没有’T确保您符合法规。或者,如果发生某些东西就像火一样,你的保险就没有’想掩饰,因为你有太多人住在那里,你没有’t tell them.
  • 大学教师’算上保持所有租金。 您将需要支付财产税,维护费用。加上你的租户一直走来,那’在几个月内丢失的收入,你必须为下一个家伙做好准备。你也是’当您征税时,LL必须报告您的租金收入。
  • 您可能必须重新定制家庭,使其对租户有吸引力。 如果您正试图租用房屋的部件,您可能需要创建一个单独的入口,或者添加厨房或额外的浴室等。如果您租到单身家庭,这可能不是一个大的交易,但如果您’重新租用每个楼层到个别家庭那么它很重要。
  • 仔细筛选您的租户。 Because you can’如果他们做了你不做的事情,那就踢出他们 ’想要他们这样做,就像宠物,或者有婴儿或者甚至一直迟到,做太多的噪音,烟雾,让人们过来等。有一些名为居民租赁的东西在安大略省和我来说’在其他地方也肯定可以保护租户和争夺他们的权利 http://www.ontariotenants.ca/index.phtml 。所以你想在你手上的好人结束,而不是一些业余爱好者。这就是为什么建议做一些背景检查。但要小心那里,很多人都伪造了他们的参考。你必须是创造性和聪明的。
  • 你可以在房子周围做任何手写吗? 你最好,因为你有很多次’我打个电话:嘿我的厕所赢了’T冲洗,抽头正在泄漏,保险丝被烧坏。是的,大多数人应该能够解决自己,但他们不’t have to. So they’当天或夜晚的任何时间都会打电话给你。您必须在适当的时间和方式回复。有些人可能想要将物业管理外包给专业,但你’重新支付费用。它’S 50/50的情况。你决定。
  • 管理属性是并且可以像兼职工作。 大学教师’我期待只需收集金钱,然后从这个地方洗手。您必须不时访问,看看事情是如何看待。他们摧毁了宫殿,还是保持宫殿。您可能必须意外地回应问题。墨菲’法律规定:任何可能出错的东西,会出错。所以你必须允许那个。
  • 大学教师’忘记按时收集租金和唐’宽恕那些迟到的人。 我们中的许多人都陷入困境,或者事情发生了意外转弯,现在你’在这个月内没钱或跑低。这样你就可以’收纳租金。这可以是可以理解的。但是,如果你原谅你的租户,请说只需用我的租金,那么这就这奠定了糟糕的先例。你给他们一个手指,他们整个手。可悲的是,这是真的。人们是习惯的生物,他们将学习他们总能要求你参加扩展。大学教师’教导他们这个。有礼貌,但坚定。能’收纳租金?有罚款和截止日期。如果可以的话’遇见了,出门。严重地。还有其他人会按时支付。你为什么要成为慈善机构。
  • 奖励良好的租户。 Yes that’s right. If they’好的,他们保持良好和清洁的地方。你没有问题。珍惜他们!让他们开心。它’S小投资给他们免费互联网和/或电缆。或者不是’举起租金或其他东西– they’从长远来看,从长远来看,所以你应该了解这一点并欣赏这一点。一个好租户是你从未听到的人,租金按时支付,地方保持清洁。
  • 让房地产经纪人的帮助。 他们经常会帮助您挑选合适的财产,帮助您向潜在租户展示物业。这可能是一个庞大的节省时间,并为您提供了您需要的二手。他们可以做信用检查,安排观看等等,当然当你’首先购买房产要出租,他们可以帮助您选择正确的区域。为什么这是重要的?因为你想买房产’在一个相对实惠的,犯罪率低下的体面的区域,设施很近,人们不优等。这一切都让您了解您的潜在租户以及您有多少钱’ll从租金中赚钱。

Here is a helpful website with information about renting your home //www.cmhc-schl.gc.ca/en/co/reho/index.cfm

 幸福的租户

您是否在考虑在安大略省和周边地区抵达伯灵顿的租赁物业?你需要一些帮助吗?’是投资的最好的社区?谈到 Lori Vandinther,经验和信任伯灵顿居民和房地产经纪人!!她将努力分享她在购买伯灵顿租赁物业的知识和经验。
It’s a big task, don’t do it alone.