家庭购买和销售

在关闭日之前我该怎么办?

在购买或销售房屋时,闭幕日可能是恐吓– so much to do! Here’对于买家和卖家的快速清单,以帮助避免压力并使您的移动日成为美好的一天!

关闭一天提示

如果你是 卖家 ,确保执行以下操作:

  • 致电市政当局取消您的自动月产权税,并提供您的税务声明的房地产律师。
  • 致电公用事业公司来提出您的举措并取消您的帐户并停止银行账户的自动借记。仪表将在您的结束日阅读。
  • 致电您的电话,电缆等,提供商建议您的举动。
  • 致电您的家庭保险提供商(您必须通过您的结束日期维护保险)。
  • 如果您销售公寓,请致电您的物业管理公司,取消每月共同元素费/公寓费用的自动提款。

如果你是 买一个家 ,确保执行以下操作:

  • 指示您的抵押贷款人/银行将您的抵押贷款指示发送给您的房地产律师’S Office(我们需要在截止日期前2周的抵押贷款指示)。
  • 如果您希望按月付款,请致电市政当局。
  • 致电公用事业公司来提出您的举措并建立您的帐户。
  • 打电话给您的电话,电缆等,提供商建议您的举动。
  • 致电您的家庭保险提供商。我们需要拥有你的“insurance binder”在截止日期前一天。
  • 如果您正在购买公寓,请立即致电您的物业管理公司,以便为每月共同元素费/公寓费用进行自动提款。

如果您在伯灵顿销售您的家,或者搬到伯灵顿并寻求买家– contact 洛瑞 Vandinther和她的团队。作为伯灵顿的长期居民,他们熟悉所有街区,设施和良好的地方,以便获得您的第一个家,开始/筹集一个家庭或幸福地退休。

伯灵顿的家多少钱?

房地产经纪人’汉密尔顿 - 伯灵顿的协会报道 10月份销量强劲! “秋季房地产市场只是在我们的地区继续前进,”Rahb Ceo George O'Neill说。“10月往往是销售的好月份,但它通常不是这么好的。”

天气你’重新想到销售伯灵顿住宅现在或只是想知道伯灵顿的家是多少值得的,请继续阅读。你也是’LL了解你可以做些什么来增加你的家’s value!

 遏制上诉

在今天’升级的市场住宅,有一种现代化的感觉,有很多遏制呼吁,并有各种各样的“extra”如预期的那样,设施通常值得更多。但是什么样的东西让我的家更多?毕竟,一些装修不会’让您尽可能大的投资回报。

顶级物品在您的清单上查看您的家准备出售之前,您应该检查一下房屋内容和装修!

  1. 升级您的厨房– consider 新的扩展橱柜和花岗岩台面,也许是厨房岛,如果是空间,那些非常受欢迎和所需的。确保颜色与地板一起使用。
    厨房升级
  2. 浴室 – 改造你的浴室 通过将那些具有较小和高的旧橱柜更换,打开更多空间。如果磨损,请更换浴缸,如果可能的话,让更多的光线。
    浴室升级
  3. 削减能源成本– do an 能源审计 并看看你可以在哪里改进它。考虑太阳能电池板,节能闪电,隔热窗和门,确保炉/加热器/交流是节能的。
  4. 新鲜 中性浅色颜色的彩绘墙壁!!这是必须,避免任何其他颜色。
  5. 地板– make sure you 撕掉任何地毯并放入硬木地板。这种风险将受到赞赏并增加家庭的价值,使其成为一个整容。在你的同时考虑橡木楼梯’re at it.
  6. 管道& electrical – make sure 这一切都有工作,并取决于代码。没有松动的电线,故障出口,水泄漏,滴水,堵塞空气通风口等。这是一个很好的指标,你的家很好
  7. 考虑前外部又名抑制诉求–这是买家在首次到达时看到的。有一个 干净的草坪 给人留下一个很好的印象。

客厅升级

停止想知道并开始计划! 请求您的免费伯灵顿家庭市场评估! 由伯灵顿洛瑞·沃尔蒂赫的礼貌’信赖的RE / MAX销售代表和团队队员的领导者!

家庭分期和其他具有成本效益DIY改进的重要性

卖家时家庭分期有多重要?大多数人都会同意它产生一些令人印象深刻的结果!家庭分期不仅对房屋的销售价格产生了影响,而且还有销售价格的影响。

根据一项调查进行 首页 ,房地产专业人士推荐卖家的五大家庭改进是:

  1. 清洁和去杂乱。这对许多正在销售他们的家园的人来说是一个没有脑子。显然,我们都需要打包,缩小化和组织,以便移动比它已经不那么混乱。 Homegain估计,为402美元的成本,房屋价值可以增加高达2024美元!这是403%的投资回报率。
  2. 闪电和亮光。一种新鲜的灯/鲜艳的颜色,可以创造空白的帆布买家需要设想他们在家里的未来;把你的卖家带走了很长的路要走。更新灯具和使物品更加精简地大大改善了您家的外观。估计成本为424美元,这可能意味着潜在的价格增加1,690美元。
  3. 修复电气或管道。这将花费更多,但投资回报率在销售价格上涨3,175美元的潜力令人惊讶。
  4. 景观。我们都听说过遏制诉求,并且知道房屋的美化在外面的内部同样重要。您可以将您的房屋价格增加到1,777美元,投资564美元。不错吗?在花园里肮脏有点乐趣吗?
  5. 家庭分期。我们都希望看到一个家园的潜力。通过建立一个氛围和改善您家的整体美学,您可以额外收取2,145美元!

 爱丽丝花
这些都是相对较低的成本改进,即卖家可以自己或在家人和朋友的帮助下进行。这些提示和其他成本效益的家庭改进值得额外的努力和投资。

最终,最简单的事情是在销售价格中进行大变化所必需的。家庭分期行业已经迅速增长,而且是因为家庭分期作品!理想的情景是卖家的房子上市,他们可以为更多的钱和较小的时间框架出售家园。所以拿到你的园艺手套,你的绘画工作服和你的高腰牛仔裤进行管道。是时候把一点肘部油脂放入家里,最大化你的投资回报率!卖快乐!